Sie möchten eine Immobilie kaufen, und brauchen dafür ein sinnvolles Gesamtkonzept?
Sie haben schon Immobilien, und möchten diese an die nächste Generation übertragen?
Sie suchen gerade nach einer passenden Lösung, um Ihre Vermögenswerte innerhalb einer steueroptimierten Strategie neu zu strukturieren, und wollen endlich Klarheit darüber haben, wie Sie das Ganze umsetzen können?
Sie möchten Erbstreitigkeiten innerhalb der Familie vermeiden, und wünschen sich, dass alle Beteiligten mit einem guten Gefühl gemeinsam an einem Tisch sitzen?
Dann lassen Sie uns gemeinsam einen Weg herausfinden, welche kreative Ideen und neue Impulse dafür notwendig sind. Ich begleite Sie bei der Ermittlung der wesentlichen Themen, der Identifikation möglicher Stolpersteine und der Entwicklung eines individuellen, auf Ihre Situation passenden Gesamtkonzeptes.
Selbstverständlich auch sehr gerne bei den Gesprächen mit den betreffenden Personen.
DAS FRANK MUFFLER GESAMTKONZEPT
„Es geht zwar oft um das Thema Immobilien, aber das ist meistens nur ein Teilbereich.“
Bei der Erstellung eines sinnvollen Gesamtkonzeptes müssen idealerweise immer mehrere Themenfelder berücksichtigt werden, und daher sind solche Situationen – gerade auch für die beteiligten Personen – oft nicht ganz einfach.
Für mich ist es immer wieder eine große Freude, gemeinsam mit meinen Kunden passende Lösungen zu entwickeln, so dass am Ende alle Beteiligten mit einem guten Gefühl in die Phase der Umsetzung einsteigen können.
Folgende Themen spielen dabei immer in irgendeiner Form eine Rolle:
DER MITTELPUNKT
Im Mittelpunkt stehen SIE als Mensch, ggf. gemeinsam mit Ihrem Partner, und im ersten Schritt geht es zu aller erst darum herauszufinden, was genau Sie beschäftigt und mit welchen Herausforderungen wir es zu tun haben.
IMMOBILIEN
Der Bereich „Immobilien“ umfasst vom selbstgenutzten Einfamilienhaus, über die Eigentumswohnung bis hin zum vermieteten Mehrfamilienhaus den gesamten Bereich, und stellt in den meisten Fällen die größten Werte in der Vermögensbilanz dar. Je nach Art und Nutzung der Immobilie gibt es unterschiedliche Betrachtungsweisen, die immer auch Auswirklungen in die anderen Bereiche haben.
Die aktuellen Immobilien-Projekte finden Sie hier: www.muffler-immobilien.de
EINNAHMEN UND AUSGABEN
Egal ob selbst genutzt oder vermietet – Ihre Immobilie wird immer Auswirkungen auf Ihre laufenden Einkünfte haben, und es ist sehr wichtig, diese zusammen mit Ihren anderen Einkünften im Gesamtkontext zu berücksichtigen…
…genauso wie die laufenden Ausgaben und Kosten, die unbedingt auf Ihre individuelle Situation abgestimmt, und innerhalb einer Liquiditätsplanung regelmäßig angepasst werden sollten.
STEUERN
Wer Einkünfte hat, muss auch Steuern bezahlen – und das ist dem Grunde nach auch gut so. Gemeinsam mit Ihrem Steuerberater arbeiten wir an kreativen Lösungen, wie Sie Ihre Steuerzahlungen zukünftig auf ein Minimum reduzieren, und mit der dann zur Verfügung stehenden Liquidität eigene Pläne umsetzen können.
RECHT
Alles was wir tun, muss auch den rechtlichen Anforderungen entsprechen, und um die eigene Handlungsfreiheit auch in gesundheitlich schwierigen Situationen aufrecht erhalten zu können, steht am Anfang oft das gemeinsame Erstellen einer Vorsorgevollmacht. Für alle weiterführenden Details stehen uns dann entsprechend ausgebildete Fachanwälte ergänzend zur Verfügung.
weitere Infos auch unter: http://muffler.juradirekt.com
DIE FAMILIE
Ein sehr ge-wichtiger Bereich ist natürlich auch die eigene Familie – die Absicherung des Ehepartners, die Versorgung und Unterstützung eigenen Kinder und vielleicht gibt es ja auch schon Enkel die bedacht werden sollen. Um die Gespräche innerhalb der Familie auch gut begleiten zu können, ist es manchmal notwendig, Moderator, Coach oder auch Mediator zu sein, und oft genug eröffnen sich in diesem Bereich die tatsächlichen Lösungsansätze.
DIE BANK
Wenn man Immobilien kauft und diese weiter im Wert erhält, sind Bankdarlehen oft ein geeignetes Werkzeug. Genauso wie ein guter Handwerker auch gutes Werkzeug braucht, brauchen Immobilienbesitzer einen guten Finanzierungspartner, und es ist immer wieder erstaunlich, welche Verbesserungen erreicht werden können, wenn man an dem richtigen Hebel oder der richtigen Stellschraube dreht.
Sobald die einzelnen Bereiche benannt und definiert sind, ist es wichtig damit eine schriftliche Planungsgrundlage zu erstellen. Damit können dann auch wechselseitige Auswirkungen besser erkannt und dargestellt werden, so dass tatsächlich ein Gesamtkonzept entsteht, in dem alle Bereiche auch berücksichtigt wurden.
Wer sich mit der Rolle identifizieren kann, dass er oder sie im Mittelpunkt steht, stellt oft fest, dass sehr viele Forderungen und aus den jeweiligen Themenbereichen gestellt werden, aber die beteiligten Personen oder Institutionen oft im eigenen Interesse handeln und dementsprechend argumentieren. Meine Aufgabe ist es, Sie dabei zu begleiten, Ihre Interessen gegenüber andern verständlich zu formulieren und auch gemeinsam mit Ihnen umzusetzen.
BEI MIR STEHEN SIE IM MITTELPUNKT DER FINANZPLANUNG
GEMEINSAM FINDEN WIR DIE PASSENDE LÖSUNG FÜR SIE.
DAS SAGEN KUNDEN VON FRANK MUFFLER
Frank Muffler ist es gelungen, aus einer sehr anspruchsvollen Situation heraus eine optimale Lösung für unsere private Vermögenssituation zu erarbeiten. Durch seine einerseits hohen fachlichen Kompetenzen im Bereich Immobilien und Finanzen, sowie seiner Fähigkeit persönliche Bedürfnisse und Ansprüche mit den finanziellen Voraussetzungen miteinander zu verknüpfen, konnten wir als Unternehmerehepaar unsere Wohnimmobilie in diesem Jahr erfolgreich und vor allem mit einem guten Gefühl veräußern.
Von der ersten Besprechung und folgenden detaillierten Gesprächen, dem Durcharbeiten der Hausunterlagen, das Beauftragen einer Bewertung des Objekts bis hin zu Moderationsgesprächen zwischen dem Käufer und uns als Verkäufer, hatten wir zu jedem Zeitpunkt die Sicherheit von Herrn Muffler hervorragend betreut zu sein.
Wir empfehlen Herrn Muffler auf diesem Weg sehr gerne weiter und danken ihm an dieser Stelle für die tolle Arbeit.
Simone Weis – Franzke und Peter Franzke
Peter Franzke Stahlhandel GmbH
Wir haben Herr Muffler als sehr freundlichen und erfahrenen Profi für Immobilien- und Finanzierungsfragen kennengelernt. Er hat uns persönlich durch den kompletten Prozess vom Erstgespräch über die Planungsphase bis zum Projektabschluss stets sehr gut beraten.
Mit kreativen Lösungen hat er uns immer wieder neue Wege und Möglichkeiten aufgezeigt unser Vorhaben unter den vorgegebenen Rahmenbedingungen zu realisieren. Wir arbeiten mit Hr. Muffler bei nächster Gelegenheit gerne wieder zusammen, sei es beim Bau vom Eigenheim, wenn es um Kapitalanlagen geht oder zum Thema Finanzierung.
Vielen Dank Herr Muffler. Beste Grüße, Familie R.
Was viele möglicherweise nicht wissen, Frank Muffler spielt auch ausgezeichnet Trompete. Wie alle Musiker hat er beim Musizieren in Orchester und Bands gelernt, auf andere zu hören.
Dieses genaue Zuhören hat uns maßgeblich davon überzeugt, Frank Muffler als Berater für alle finanziellen Planungen unser Vertrauen zu schenken. Viele unserer Wünsche wurden schon punktgenau umgesetzt und wir waren und sind mit den getroffenen Entscheidungen sehr zufrieden.
Wir können nur danke sagen für all die Jahre guter und freundschaftlicher Zusammenarbeit.
Claudia & Raphael Janz
Herr Muffler hat uns durch ein Projekt begleitet, welches die Finanzierungsplanung einer zu erwerbenden und noch in Planung befindlichen Immobilie als Investitionsobjekt sowie den Verkauf einer Bestandsimmobilie umfasste. Dabei wurden von ihm alle notwendigen Schritte und Maßnahmen mit viel Engagement geplant und vorbereitet, was für uns die Entscheidungsfindung enorm vereinfacht hat. Gerade im Hinblick auf die Distanz zum Objekt war Herr Muffler der Mann vor Ort. In jeder Situation hatten wir volles Vertrauen und das gute Gefühl, das Bestmögliche zu tun.
Nun, da das Projekt mit der Vermietung der Immobilie abgeschlossen ist, vermisst man geradezu die Zusammenarbeit und den ständigen Austausch mit Herrn Muffler. Da eine langfristige Finanz- und Vermögensplanung jedoch nach 3 Jahren nicht abgeschlossen ist und es ab und an Anpassungen benötigt, freuen wir uns jetzt schon auf die zukünftige Zusammenarbeit mit Herr Muffler – er wird auf jeden Fall auch weiterhin unser Berater bleiben.
Margot Bau, Roland Joas
Lieber Frank,
im Dezember 2019 haben wir uns kennen gelernt. In 2020 hast du mich in der Gestaltung meiner finanziellen Freiheit in eine neue Richtung verholfen. Ich danke dir für diese Inspiration und dein Teilen deiner Neugier und Freude.
Ganz herzlich danke ich dir aber auch für den freundschaftlichen Austausch und freue mich, dass wir weiter daran anknüfpen.
Herzlich Sylvana
(Inhaberin Sylvana Grabitzki Beratung I Training I Coaching)
Consulting heißt für mich, langfristige Partnerschaft basierend auf voller Transparenz und Kompetenz auf- und auszubauen. Frank Muffler ist seit vielen Jahren mein Consultant und Partner in den Bereichen Vermögensaufbau, Finanzkonzeptionen und Immobilienplanung. Da ich beruflich bedingt oft unterwegs bin, genieße ich es einen Partner zu haben, dem ich zu 100% Vertrauen kann und der Dinge vor Ort regelt.
Ich bin immer wieder beeindruckt, wie flexibel und kundenorientiert Frank agiert und immer wieder seinen Fokus neu ausrichtet, immer im Sinne von verbessertem Kundensupport.
Clemens Janus
Ich bin selbst Beraterin und erwarte von einer top Beratung Professionalität, Kompetenz, Kreativität, Offenheit und ein auf mich persönlich abgestimmtes Angebot. Seit vielen Jahren genieße ich diesen partnerschaftlichen Austausch mit Frank Muffler, der mich zum Thema Finanzen und Immobilien immer bestens beraten hat.
Von meiner Seite immer die erste Wahl. An dieser Stelle vielen Dank für die wundervolle und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Ines Bitsch Consulting
Herr Muffler betreut uns nun seit einigen Jahren. Wir haben in dieser Zeit seine fachliche Kompetenz und ganzheitliche Beratung um die Themen Finanzen, Vorsorge und Absicherung, seine Verlässlichkeit, seine Flexibilität und auch Geduld schätzen gelernt.
Herr Muffler hat Freude an seiner Arbeit, ist innovativ und genießt unser vollstes Vertrauen. Wir fühlen uns bestens informiert und verstanden und können das „Rundum- Sorglos- Paket“ nur weiterempfehlen.
Wir freuen uns, den neuen Weg mitzugehen!!
Frau S. u. Herr H. aus Freiburg
Persönliche Beratung zu individuellen Bedürfnissen, schnelle und unbürokratische Bearbeitung, hohe Expertise und langjährige Erfahrung in Finanz-, Versicherungs- und Immobilienbereich – das macht für mich die sehr erfolgreiche Zusammenarbeit aus – seit 12 Jahren!
R. Gehl
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